1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
新宿区
142.0万円/㎡
前年比+39.3%
グランドメゾン北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
総武線 / 大久保駅 徒歩7分
1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
10,034万円
108.8万円/㎡
6,133
8,733
11,334
13,934
AI査定結果
推定相場価格
10,034万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,733万円〜11,334万円
94.7万円/㎡〜122.9万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月8日
グランドメゾン北新宿
8,680万円（94.1万円/㎡）/ 2階 / 92.23㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は104.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 8,680万円 | 94.1万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/29 | 8,980万円 | 97.4万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 9,280万円 | 100.6万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/13 | 9,580万円 | 103.9万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/02/02 | 9,980万円 | 108.2万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 9,980万円 | 108.2万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/01/12 | 10,400万円 | 112.8万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/16 | 10,400万円 | 112.8万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は98.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,680万円 | 94.1万円 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/29 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,480万円 | 91.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 10,500万円 | 114.9万円 | 91.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,490万円 | 102.1万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/23 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 102.6万円 | 114.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/23 | コスモ市ケ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 9,300万円 | 111.9万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、新宿区では39.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は新宿区の平均と比較して33.7%割安です。
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兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 7分
1990年築 / 11階建 / 127戸 / RC造