グランドメゾン北新宿

  • 東京都新宿区北新宿三丁目

  • 総武線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
8,980万円
97.4万円/㎡
相場
10,891万円
118.1万円/㎡
5,762
9,182
12,601
16,020
AI査定結果
推定相場価格
10,891万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,182万円〜12,601万円
99.6万円/㎡〜136.6万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
グランドメゾン北新宿
8,980万円（97.4万円/㎡）/ 2階 / 92.23㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は102.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/178,980万円97.4万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/04/199,280万円100.6万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/04/139,580万円103.9万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/02/029,980万円108.2万円2階 92.23㎡ 3LDK南
2025/01/309,980万円108.2万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南西
2025/01/1210,400万円112.8万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南西
2024/12/1610,400万円112.8万円2階 92.23㎡ 3LDK南
2023/02/047,480万円87.5万円3階 85.53㎡ 3LDK南
2023/01/277,980万円93.3万円3階 85.53㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,980万円97.4万円92.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2025/05/17グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅7分 14,800万円142.1万円104.12㎡3SLDK4階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/04/19シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 8,280万円112.8万円73.38㎡3LDK2階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2021/08/26グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 7,980万円100.8万円79.19㎡3LDK+S5階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2024/04/25エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 6,580万円86.1万円76.42㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年33戸RC
2024/06/14エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 6,480万円84.8万円76.42㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年33戸RC
2024/01/04新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 9,980万円93.3万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南西1985年32戸SRC
2025/01/27パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅7分 8,500万円86.9万円97.8㎡3LDK+ウォークインクローゼット4階 / 4階建 南1990年7戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2024/09/18メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,950万円78.3万円88.81㎡2LDK2階 / 3階建 南西1988年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は新宿区の平均と比較して38.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積82.23㎡〜102.23㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
158.7万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名グランドメゾン北新宿
所在地東京都新宿区北新宿三丁目
交通総武線大久保駅徒歩7分
築年月1990年
階数3階建
総戸数6戸
建物構造RC
土地権利所有権

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